DENIVO VOTRE EQUIPE TRAVAUX

Un Département Attractif pour la Rénovation

Le Maine-et-Loire, avec son patrimoine architectural varié, offre un cadre idéal pour la rénovation. Que vous soyez propriétaire d’une maison de campagne, d’un pavillon en périphérie ou d’un appartement en centre-ville, la rénovation permet d’améliorer la qualité de vie tout en valorisant votre bien immobilier. Le département est connu pour ses paysages pittoresques et son riche héritage historique, ce qui en fait un lieu de choix pour les projets de rénovation.

Types de Biens Concernés

Les projets de rénovation dans le Maine-et-Loire concernent principalement :

• Les maisons anciennes, longères et châteaux : nécessitant souvent des travaux de mise aux normes et d’amélioration énergétique. Ces biens, souvent construits avant les années 1950, présentent des défis uniques en termes de rénovation, mais offrent également un charme incomparable.
• Les pavillons des années 1970-1990 : pour optimiser l’isolation et moderniser les intérieurs. Ces pavillons, bien que plus récents, peuvent bénéficier de mises à jour pour améliorer leur efficacité énergétique et leur esthétique.
• Les appartements en ville : où l’optimisation des espaces et le rafraîchissement des pièces sont courants. Les appartements en centre-ville, souvent plus compacts, nécessitent des solutions créatives pour maximiser l’espace et améliorer le confort de vie.

Les Démarches Administratives Avant de Rénover

Permis de Construire et Déclarations Préalables

Avant de débuter les travaux, certaines démarches administratives sont obligatoires selon l’ampleur du projet :

• Déclaration préalable de travaux : pour les modifications extérieures légères. Cette déclaration est nécessaire pour des travaux comme la modification de l’aspect extérieur d’un bâtiment, la création d’une ouverture ou la construction d’une petite annexe.
• Permis de construire : si vous réalisez une extension ou modifiez la structure du bâtiment. Le permis de construire est indispensable pour des projets plus ambitieux, comme l’ajout d’une extension, la surélévation d’un bâtiment ou la modification de la structure porteuse.
• Consultation du PLU (Plan Local d’Urbanisme) : pour s’assurer des réglementations locales. Le PLU définit les règles d’urbanisme applicables dans votre commune, y compris les contraintes de hauteur, de densité et d’esthétique. Il est crucial de consulter ce document pour éviter tout conflit avec les autorités locales.

Aides Financières et Subventions Disponibles en 2025

De nombreuses aides existent pour financer votre rénovation énergétique en Maine et Loire :

• MaPrimeRénov’ : pour l’amélioration énergétique des logements. Cette aide, accessible à tous les propriétaires, varie en fonction des revenus et de la nature des travaux. Elle peut couvrir une partie significative des coûts de rénovation énergétique.
• Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) : permettant d’emprunter jusqu’à 50 000 € sans intérêts. L’Éco-PTZ est une solution de financement intéressante pour les travaux de rénovation énergétique, avec des conditions avantageuses et sans frais de dossier.
• Aides de l’Anah (Agence Nationale de l’Habitat) : pour les ménages aux revenus modestes. L’Anah propose des subventions pour les travaux de rénovation, notamment pour les ménages aux revenus modestes ou très modestes. Ces aides peuvent couvrir jusqu’à 50 % du coût des travaux.
• Certificats d’économie d’énergie (CEE) : accordés par certains fournisseurs d’énergie. Les CEE sont une autre source de financement pour les travaux de rénovation énergétique. Ils sont délivrés par les fournisseurs d’énergie dans le cadre de leurs obligations de réalisation d’économies d’énergie.

Planifier son Projet de Rénovation

Définir ses Besoins et son Budget

Avant de vous lancer, posez-vous les bonnes questions :

• Quels sont les travaux prioritaires ? Il est important de hiérarchiser les travaux en fonction de leur urgence et de leur impact sur le confort et la valeur de votre maison.
• Quel est mon budget disponible ? Établir un investissement réaliste est crucial pour éviter les mauvaises surprises. Il est recommandé de prévoir une marge de 10 à 15 % pour les imprévus.
• Quels résultats esthétiques et fonctionnels souhaitez-vous obtenir ? Définir clairement vos objectifs esthétiques et fonctionnels vous aidera à orienter vos choix de matériaux et de design.

Faire Appel à des Professionnels ou Gérer Soi-Même ?

Si certains travaux comme la peinture ou la pose de revêtements peuvent être réalisés par un particulier, d’autres nécessitent l’intervention d’un expert :

• Électriciens et plombiers : pour la mise aux normes des installations. Les travaux électriques et de plomberie doivent être réalisés par des professionnels qualifiés pour garantir la sécurité et la conformité aux normes en vigueur.
• Maçons et charpentiers : pour les modifications structurelles. Les modifications structurelles, comme l’abattage de murs porteurs ou la réparation de charpentes, nécessitent l’expertise de maçons et charpentiers qualifiés.
• les acteurs pour vous accompagner : pour les rénovations d’ampleur. Pour les projets de grande envergure, il est recommandé de faire appel à un Assistant à maître d’ouvrage et/ou un maître d’œuvre. Ces professionnels peuvent vous aider à programmer, planifier et coordonner les travaux, tout en veillant au respect des réglementations et des délais.
• Quelques soient vos travaux, votre projet! Denivo vous propose un accompagnement sur-mesure et adapté à vos besoins.

Les Travaux Essentiels pour une Rénovation Réussie

Isolation et Performance Énergétique

L’isolation est un levier clé pour une rénovation en Maine et Loire, et améliorer le confort et réduire les factures énergétiques :

• Isolation des combles et toitures : 30 % des pertes de chaleur passent par le toit. Une bonne isolation des combles et de la toiture peut considérablement réduire les déperditions thermiques et améliorer le confort intérieur.
• Isolation des murs et fenêtres : pour limiter les ponts thermiques. Les ponts thermiques sont des zones où l’isolation est moins efficace, entraînant des pertes de chaleur. Une isolation performante des murs et des fenêtres permet de limiter ces pertes.
• Remplacement du chauffage : optez pour des pompes à chaleur ou chaudières à condensation. Les systèmes de chauffage modernes, comme les pompes à chaleur et les chaudières à condensation, offrent une meilleure efficacité énergétique et des économies sur les factures de chauffage.
• Le regard d’expert Denivo vous accompagne dans toutes ces étapes et vous aides dans vos choix de rénovation énergétique.

Modernisation des Espaces Intérieurs

Donnez un coup de neuf à votre intérieur grâce à :

• L’ouverture des espaces avec la modification des cloisons. La suppression de cloisons peut créer des espaces plus ouverts et lumineux, améliorant ainsi la circulation et le confort de vie.
• La rénovation des sols et des murs. Le remplacement des revêtements de sol et des murs peut transformer l’apparence de votre intérieur. Optez pour des matériaux durables et esthétiques, comme le parquet en bois massif ou les peintures écologiques.
• L’intégration de rangements sur mesure pour optimiser l’espace. L’agencement sur mesure permet de maximiser l’espace disponible et de créer un intérieur bien organisé et fonctionnel.

Amélioration du Confort et de l’Accessibilité

• Adaptation pour les personnes âgées : installation de rampes, élargissement des portes. Pour les personnes âgées ou à mobilité réduite, il est important d’adapter l’habitat pour garantir leur sécurité et leur confort. L’installation de rampes et l’élargissement des portes sont des exemples de modifications qui peuvent faciliter la vie quotidienne.
• Aménagement des salles de bains : remplacement des baignoires par des receveurs extra-plats. Les douches à l’italienne sont non seulement modernes et esthétiques, mais elles offrent également un meilleur accès et une plus grande sécurité pour les personnes à mobilité réduite.

Choisir les Bons Artisans et Matériaux

Comment Sélectionner des Entreprises Locales Fiables ?

Pour éviter les mauvaises surprises, voici quelques conseils pour réussir votre rénovation en Maine et Loire :

• Vérifiez les certifications : RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour les rénovations énergétiques. Les certifications, comme le label RGE, garantissent que les artisans respectent des critères de qualité et de performance énergétique.
• Demandez plusieurs devis : comparez les prestations et les coûts. Il est recommandé de demander plusieurs devis pour comparer les prestations et les coûts. Cela vous permettra de faire un choix éclairé et de négocier les prix.
• Consultez les avis clients : privilégiez les entreprises ayant de bons retours. Les avis clients sont une source précieuse d’information pour évaluer la qualité des services d’un artisan. Privilégiez les entreprises ayant de bons retours et une bonne réputation.
• Vous faire accompagner : le choix de la raison ! Avec un accompagnement sur mesure, L’Assistant à maîtrise d’ouvrage, comme Denivo, sécurise le parcours de votre projet du début jusqu’à la fin : la programmation de vos travaux, la mise à disposition d’un réseau de partenaire fiable et la sécurisation de vos acomptes.

Matériaux Durables et Tendances Actuelles

• Bois massif et pierre naturelle : pour une esthétique intemporelle. Le bois massif et la pierre naturelle sont des matériaux durables et esthétiques qui apportent une touche d’authenticité et de chaleur à votre intérieur.
• Peintures écologiques : sans solvants toxiques. Les peintures écologiques sont respectueuses de l’environnement et de la santé. Elles sont exemptes de solvants toxiques et offrent une excellente qualité de finition.
• Fenêtres double ou triple vitrage : pour un meilleur confort thermique et acoustique. Les fenêtres à double ou triple vitrage offrent une meilleure isolation thermique et acoustique, réduisant ainsi les déperditions de chaleur et les nuisances sonores.

Éviter les Erreurs Courantes en Rénovation

Les Pièges à Éviter pour ne Pas Exploser son Budget

• Sous-estimer les coûts : Il est courant de sous-estimer les coûts des matériaux et de la main-d’œuvre. Pour éviter les mauvaises surprises, il est recommandé de demander plusieurs devis et de prévoir une marge de sécurité dans votre budget.
• Ne pas anticiper les imprévus : Les imprévus sont inévitables dans un projet de rénovation. Prévoyez une réserve financière de 10 à 15 % de votre budget pour faire face à ces éventualités.
• Planifier l’ordre des travaux : Une mauvaise planification de l’ordre des travaux peut entraîner des retards et des coûts supplémentaires. Il est important de suivre un calendrier réaliste et de coordonner les interventions des différents artisans.

Les Délais et Imprévus : Comment Bien les Gérer

• Privilégier un planning réaliste : Établir un calendrier réaliste est crucial pour respecter les délais de votre projet. Prenez en compte les disponibilités des artisans, les délais de livraison des matériaux, des fournitures et les éventuels imprévus.
• Les délais de livraison des matériaux et matériels : Les délais de livraison des fournitures peuvent varier en fonction des fournisseurs et des périodes de l’année. Anticipez ces délais pour éviter les retards dans l’avancement des travaux.
• Les disponibilités des artisans avant de commencer : Avant de lancer les travaux, assurez-vous de la disponibilité des artisans et de leur capacité à respecter les délais convenus. Une bonne coordination entre les différents intervenants est essentielle pour le succès de votre projet.

Réalisation et Suivi des Travaux

L’Assistant à Maîtrise d’ouvrage pour votre projet de rénovation en Maine et Loire.

La mission de l’assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) est de soutenir le maître d’ouvrage dans la gestion et la réalisation de son projet de construction ou de rénovation. Voici les principales missions de l’entreprise Denivo :

1. Assistance à la définition du projet : L’AMO aide le maître d’ouvrage à définir clairement ses besoins et objectifs, et à formaliser le programme du projet. C’est la mission de programmation.

2. Aide à la décision : Il fournit des conseils techniques et stratégiques pour aider le maître d’ouvrage à prendre des décisions éclairées tout au long du projet.

3. Assistance au suivi de travaux : L’AMO accompagne et aide le maître d’ouvrage dans le choix et la coordination des différents intervenants du projet (maître d’œuvre, ingénieurs, entreprises, etc.) et veille au respect des délais et du budget.

4. Suivi administratif et financier : Il assiste le maître d’ouvrage dans la gestion administrative et financière du projet, y compris la préparation et le suivi des contrats.

5. Gestion des risques : Il anticipe les risques potentiels et soumet des solutions, au maître d’ouvrage, pour les atténuer, afin de garantir la réussite du projet.

6. Communication et rapport de visite : L’AMO assure une communication fluide entre toutes les parties prenantes et fournit des rapports réguliers sur l’avancement du projet.

7. Réception des travaux : À la fin du projet, l’AMO assiste le maître d’ouvrage lors de la réception des travaux, en vérifiant que toutes les réalisations sont conformes aux attentes.

L’assistant à maîtrise d’ouvrage joue un rôle clé dans la gestion globale du projet, en apportant son expertise et son soutien pour garantir que les objectifs du maître d’ouvrage soient atteints dans les meilleures conditions possibles.

Réception des Travaux et Finitions

Avant de valider la fin du chantier de votre rénovation en Maine et Loire :

• À la réception des travaux, vérifiez que toutes les prestations ont été réalisées conformément au devis initial. Assurez-vous que les finitions sont de qualité et que les équipements fonctionnent correctement.
• Testez les équipements et installations pour vous assurer de leur bon fonctionnement. En effet, vérifiez notamment les systèmes de chauffage, de ventilation et de plomberie. Utiliser les robinets, les chasse d’eau et manipuler portes et fenêtres sont des exemples parmi tant d’autres.
• Si vous constatez des défauts ou des non-conformités, signalez lès immédiatement à l’artisan. Ne validez la réception des travaux qu’une fois tous les défauts corrigés.
• Dernière astuce ! il est impératif que les devis, avenants correctifs et surtout les factures finales correspondent en tout point aux taches et matériaux employés en cas d’application des garanties et des assurances après l’achèvement des travaux.
• L’entreprise Denivo vous assiste dans toutes les étapes de votre projet, du début jusqu’à la fin.

Conclusion

D’abord, rénover son bien demande une planification rigoureuse, une sélection minutieuse des artisans et une gestion efficace des coûts et des délais. Ensuite, grâce aux nombreuses aides financières et aux conseils d’experts, votre projet peut se concrétiser en toute sérénité, tout en valorisant votre patrimoine immobilier.

De plus, en suivant ce guide complet, vous serez en mesure de mener à bien votre projet de rénovation en Maine et Loire. Ainsi, vous respecterez votre investissement et atteindrez vos objectifs esthétiques et fonctionnels.

 

Prêt à transformer votre bien en Maine et Loire? Contactez nous pour un visite gratuite et une étude personnalisée de votre projet d’agrandissement, de rénovation ou d’aménagement !